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二手房装修需制定详尽的装修计划 切勿盲目进行

2012/7/3 15:40:15 来源:宁波装修网 

因人们对生活品质的追求不断提高,越来越多的人会时常对旧房子进行翻修改造。在装修市场中,改造性需求占据相当的份额。也因二手房改造中,包含相较新房装修更加复杂的工程?#35759;齲?#20108;手房的装修已成为各家装公司花费心力最多,又要努力争取的市场部分。在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的,这将避免在装修过程中随时增减项目,浪费工时和财力。相对于毛坯房装修的一切从零开始,二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题,因此更加让业主感到头痛。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,业主应当在这些方面予以关注。

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最?#34892;?#30340;一个手法。最关键的是要避免?#19968;?#25215;重墙,由于旧式户型开间过小,?#21344;?#32039;凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张?#21344;?#30340;作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将?#21344;?#37325;新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其?#29616;?#30340;隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可?#26434;们?#38754;漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样?#19981;?#33410;省不小的开支。

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前?#26434;?#19981;少的二手房原有的插座数?#30475;?#19981;到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火?#36136;鹿室?#24739;。

对于工程?#30475;蟆?#26045;工期长的二手房装修而言,最好在装修开始前就告知工人物业公司电话、最近处的消防设备、以及在施工现场中固定地点放置一定数量的灭火器,以便在有意外发生时可以得到紧急的处置和?#20173;?#23558;火灾可能带来的损失降到最低。

不要以为二手房已经有前面的业主住过,?#28010;?#26041;面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的?#28010;?#20570;得不好,不少二手房的卫浴?#21344;潿加新?#27700;的现象。建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴?#21344;?#20570;一个闭水试验,检查以前的?#28010;?#22788;理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做?#28010;?#28982;后再开始贴瓷砖。

为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般?#23478;?#23558;原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括?#28010;?#30340;底等,最?#20204;?#19987;业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环?#24120;?#31283;定性更好,翻新造价也要便宜很多。并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的?#30340;?#22320;板、?#30340;?#22797;合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。

二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。?#34892;?#35013;饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要?#20445;?#19994;主应当在这些方面予以关注。

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